Edlichstraße 12-16

Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten setzt den Leipziger Immobilienmarkt zunehmend unter Druck. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen im vorliegenden Exposé eine Neubauimmobilie im zentrumsnahen Leipziger Osten vorstellen zu dürfen, die auf die vielfältigsten Ansprüche von Wohnungssuchenden
zugeschnitten ist. Mit diesem Wohnbauobjekt wird die Edlichstraße GmbH & Co. KG ein zukunftsorientiertes Konzept verwirklichen, das nicht nur auf einer grundsoliden Planung, Kalkulation und Bauausführung beruht. Denn ganz besonders sehen wir uns von der Notwendigkeit geleitet, auf soziale und umweltbezogene Bedingungen zu reagieren, wie sie im wachstumsstarken Leipzig immer mehr in den Vordergrund rücken. Zwei der wesentlichen Herausforderungen sind die Veränderung der Altersstruktur der Bevölkerung und das Gebot der Energieeinsparung in Gebäuden. Diesen Faktoren entsprechend haben wir für die Errichtung eines modernen Neubaus in der Edlichstraße 12-16 in Leipzig-Volkmarsdorf folgende Schwerpunkte gesetzt:

  • Familienfreundliche und Single-Wohnungen
  • Barrierereduzierter Einbau eines Aufzugs
  • Verbesserung der Energieeffizienz

Beim vorliegenden Konzept sind 51 Wohnungen mit je 1-4 Zimmern geplant, welche durch ihr großzügiges Raumkonzept
besonders auch den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Ebenso wird auch dem Bedarf an Single-Wohnungen entsprochen.

HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG

Die in diesem Exposé vorgestellte Immobilie ist ein Neubau, der aus insgesamt drei zusammenhängenden Gebäudeteilen
besteht. Das E12-16 wird an der Edlichstraße 12-16 im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf errichtet. Die sechsgeschossigen Wohnhäuser umfassen 51 Eigentumswohnungen – von der kompakten 1-Zimmerwohnung mit 43 qm bis zur großzügig bemessenen 4-Zimmerwohnung mit 114 qm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine beheizte Loggia. Diese Wohnungsbandbreite ist auf moderne urbane Bedürfnisse zugeschnitten und spricht vom Single über junge Paare bis hin zur wachsenden Familie ein großes Spektrum an Eigennutzern und Mietern an. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume zentrumsnah in hochwertigem Wohnraum verwirklichen oder als Anleger attraktiven Mietraum in einer Stadt anbieten, die deutlich schneller wächst als neue Wohnungen geschaffen werden. Für die hohe Bauqualität
steht unter anderem ein Team qualifizierter Architekten, Fachingenieure und Prüfer, die eine besondere Güte der Bauausführung garantieren.

ELEGANTE ARCHITEKTUR, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Elegante Architektur, hochwertige Ausstattung Obwohl ein Neubau, greift die Architektur des E12 -16 dezent historische Gestaltungsmerkmale auf. So haben die drei Häuser bogenförmige Einfahrten, klassische Dachgiebel und abgesetzte Steinornamentierung als ästhetisch anziehendes Fassadenelement. Damit reiht sich unser Objekt in die Leipziger Wohnarchitektur seit der vorletzten Jahrhundertwende ein, passt damit vorzüglich in sein bauliches Umfeld und wahrt mit seiner leichten architektonischen Reminiszenz eine zeitlose Eleganz. Die energetischen Standards der unter ökologischen Gesichtspunkten in Ziegelbauweise errichteten Gebäudeteile entsprechen dem eines KfW-Effizienzhauses 55. Für Deckenheizung, Kühlung und Regenwassernutzung besteht ein ausgereiftes Klimakonzept. Durch die Nutzung von Erdwärme leisten wir als Bauträger und Sie als Erwerber von Wohneigentum einen positiven und zudem rentablen Beitrag für die Umwelt. Die Wohnräume erhalten strapazierfähigen Laminatboden in Dielenoptik, in den Sanitäranlagen der Bäder werden Markenprodukte installiert.
von Saldern Immobilien GmbH